中级经济师《建筑与房地产》精选知识点：建筑市场运行特点
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【知识点】建筑市场运行特点
（1）建筑产品由需求者向供给者进行预先订货式交易
（2）建筑产品交易持续时间长
（3）建筑市场存在显著地区性
建筑产品的固定性决定交易过程相关要素，如交易规则、交易价格、合同条款、竞争态势等都有较强的地区性。
（4）市场竞争较为激烈
由于建筑产品供给者，尤其是建筑业属于劳动密集型行业，技术和资本构成较低，而建筑产品需求又是由一个个单一项目形成的，因此，建筑市场呈现出比较明显的买方（房地产开发企业）市场特点，卖方（施工方）竞争激烈。
（5）竞争方式以投标竞争为主
建筑产品价值高，交易达成主要采用招标投标方式，前期交易时间长、交易成本较高。
（6）供求不均衡普遍存在
建筑市场需求来源于工程建设投资，而投资受经济周期波动和政策性影响大，建筑供给能力则相对保持稳定，因此，建筑市场供求不均衡状态持续普遍存在。
（7）交易计价方式独特
这是由建筑产品交易期长、产品多样性决定的。
（8）建筑市场风险大
从建筑产品供给者角度来看，风险表现在：定价风险（造价）；生产风险[2020庚子年]。
从建筑产品需求者角度来看，风险表现在：价格与质量的矛盾；价格与交货时间的矛盾；预付款风险。
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