问题 1：B 企业开普票给 A 公司时发票项目名称可以开 “建筑服务机械租赁及操作费” 或者 “经营租赁挖掘机租赁及操作费”。这样能明确费用既包含了挖掘机的租赁，也包括了操作人员（挖机师傅）的服务费用。 问题 2：A 公司开普票给小区时发票项目可以开 “建筑服务 * 小区花圃杂物清理费”。因为 A 公司为小区提供的是清理花圃杂物的服务，应按照实际服务内容开具发票，突出服务的具体性质