老师是这样的，我们是房地产，他现在有一个售楼处，那么这个售楼处现在是没有证儿，计划办证儿办到房地产名下，那办到房地产名下，只只是一个过渡，然后他要出售的，就是说我想问一下，那他出售的时候，它就属于二手房交易了，如果买家是个人，我们地产要交哪些税，税率多少，买家如果要是企业的话，我们要怎样交税，税率是多少？麻烦老师把这个帮我，解决一下这个问题。