甲企业投资性房地产采用成本模式计量,乙企业投资性房地产采用公允价值模式计量。假定不考虑相关税费等其他因素(1)2019年12月31日,甲企业实际购入写字楼A,支付价款共计2400万元。甲企业与M公司签订了经营租赁合同,约定自2020年1月1日起将该栋写字楼出租给M公司,租期1年,每月租金20万元。甲公司预计出租的写字楼使用寿命为40年,预计净残值为0,按照年限平均法计提折旧。(2)2020年12月31日,经与M公司协商,甲企业将出租的写字楼收回并出售,取得收入3000万元存入银行。(3)2021年1月1日,乙企业购入写字楼B当日出租,支付价款共计1200万元。预计出租的写字楼剩余使用寿命为20年,预计净残值为0,每月租金30万元。2021年12月31日,乙企业写字楼B的公允价值为1300万元。(4)2022年1月1日,乙企业出售写字楼B,取得收入1500万元存入银行要求编制乙企业和甲企业的会计分录
问题已解决
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#实务#
84784981 | 提问时间:2023 01/12 17:18
甲企业会计分录:
①2019年12月31日,购买写字楼A,贷方记入应付账款、支付价款2400万元;借方记入房地产投资2400万元;
②2020年12月31日,写字楼A出售,贷方记入银行存款3000万元;借方记入房地产投资3000万元;
③计提折旧,贷方记入折旧费用,借方记入房地产投资。
乙企业会计分录:
①2021年1月1日,购买写字楼B,贷方记入应付账款、支付价款1200万元;借方记入房地产投资1200万元;
②2022年1月1日,写字楼B出售,贷方记入银行存款1500万元;借方记入房地产投资1500万元;
③计提折旧,贷方记入折旧费用,借方记入房地产投资;
④2021年12月31日,计入公允价值调整,贷方记入公允价值调整100万元,借方记入房地产投资100万元。
拓展知识:公允价值模式是会计准则要求企业将采用公允价值计量的房地产投资物归入会计工具分类,采用公允价值计量法,将购入价款和其它相关费用记为购买或再投资支出,房地产投资物的价值随时间变化,企业发生的收入和支出也有可能会发生变化,所以需要进行价值调整。
2023 01/12 17:26
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