你公司向自然人租入厂房，需要考虑印花税等可能涉及的税费，而出租方自然人需缴纳的税费有增值税、房产税、个人所得税、印花税等，具体计算如下： 印花税：由租赁合同双方各自缴纳。应纳税额 = 租赁金额 ×0.1%。比如租赁合同金额为一年 10 万元，则双方各自应缴纳的印花税为 100000×0.1%=100 元。 增值税 自然人出租厂房，一次性收取租金的，取得的租金收入可平均分摊在对应的租赁期内确认收入，计算缴纳增值税。如果分摊后的月租金收入超过 10 万元，应按 5% 的征收率计算应纳税额，应纳税额 = 含税销售额 ÷（1+5%）×5%。 如果分摊后的月租金收入未超过 10 万元，免征增值税。 房产税：按租金收入的 12% 计算，应纳税额 = 租金收入 ×12%。假设年租金为 10 万元，那么房产税为 100000×12%=12000 元。 个人所得税：个人出租财产取得的财产租赁收入，按 “财产租赁所得” 项目计算缴纳个人所得税，税率为 20%。每次收入不超过 4000 元的，减除费用 800 元；4000 元以上的，减除 20% 的费用，其余额为应纳税所得额。应纳税额 = 应纳税所得额 ×20%。