选项分析 A 选项 “借：税金及附加；贷：应交税费 —— 应交土地增值税”： “税金及附加” 科目通常用于核算企业经营活动发生的消费税、城市维护建设税、资源税、教育费附加及房产税、土地使用税、车船使用税、印花税等相关税费。 如果将土地增值税计入 “税金及附加”，一般是在企业计算当期损益时，将土地增值税作为企业日常经营活动产生的税费进行核算。 B 选项 “借：其他业务成本；贷：银行存款，贷：应交税费 —— 应交土地增值税”： “其他业务成本” 一般是用于核算企业除主营业务活动以外的其他经营活动所发生的成本。 这个选项中同时出现了 “贷：银行存款” 不太符合常规的土地增值税核算逻辑，因为土地增值税一般不是直接通过银行存款支付，而是先计提计入 “应交税费”，实际缴纳时再从 “应交税费” 转出。 C 选项 “借：固定资产清理；贷：应交税费 —— 应交土地增值税”： “固定资产清理” 科目主要用于核算企业因出售、报废、毁损、对外投资、非货币性资产交换、债务重组等原因转出的固定资产价值以及在清理过程中发生的费用等。 如果商品房被视为固定资产进行处理，在出售时可能会用到这个科目，但通常情况下商品房出售不是通过 “固定资产清理” 来核算土地增值税。 D 选项 “借：其他业务成本；贷：银行存款”： 这个选项没有直接体现土地增值税的核算，只涉及了可能的其他业务成本和银行存款的借贷关系，与题目中要求的土地增值税的会计处理不相关。 在商品房对外出售并缴纳土地增值税的情况下，一般的会计处理是先计提土地增值税计入 “税金及附加” 和 “应交税费 —— 应交土地增值税”，实际缴纳时再从 “应交税费” 转出。所以 A 选项相对较为合理