增值税方面： 房地产企业支付的拆迁补偿费用可以在销售额中进行抵减，这意味着变相进行了一个进项抵扣。 企业收到的拆迁补偿款，包括土地补偿和建筑物补偿，免征增值税。 企业所得税方面： 如果企业的搬迁收入和搬迁支出符合政策性搬迁的条件，则可以暂不计入当期应纳税所得额，在完成搬迁的年度，再对搬迁收入和支出进行汇总清算。 企业的搬迁损失可以在搬迁完成年度一次性扣除或分三年均匀扣除。 土地增值税方面： 房地产企业因国家建设需要而被政府批准征用的房产或收回的土地使用权，免征土地增值税