如果企业销售自有的房屋，需要按照以下步骤进行会计分录处理： 1.确认收入：将房屋的销售收入确认为企业的主营业务收入或其他业务收入，根据销售合同或协议约定的金额入账。 借：银行存款（或应收账款） 贷：主营业务收入（或其他业务收入） 应交税费——应交增值税（销项税额） 1.结转成本：将房屋的销售成本结转到主营业务成本或其他业务成本，根据房屋的账面价值或历史成本进行结转。 借：主营业务成本（或其他业务成本） 贷：固定资产清理 如果房屋在出售前已经计提了折旧，则需要在结转成本时将该部分折旧费用扣除。 1.清理固定资产：将房屋从固定资产账户中转出，并确认清理损益。 借：固定资产清理 累计折旧 贷：固定资产 在清理过程中，可能会发生清理费用或净损失，需要分别进行处理。如果发生清理费用，则将其计入固定资产清理账户的借方。如果发生净损失，则将其计入营业外支出账户。 1.结转损益：将固定资产清理损益结转到营业外收支账户或其他相关账户，以反映销售房屋对企业的财务影响。 借：营业外收入（或营业外支出） 贷：固定资产清理