《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定，计算土地增值税时，房地产开发企业发生的土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用，可以扣除。同时，房地产开发企业发生的财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。其他房地产开发费用，按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和的5%以内计算扣除。凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，房地产开发费用按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和的10%以内计算扣除。 该企业应交的土地增值税为： 土地增值额 = 转让收入 - 取得土地使用权所支付的金额 - 按规定允许扣除的有关费用 = 8000 - 4000 - 500 - 40 = 3460万元 房地产开发费用 = (4000 + 500) × 4% = 180万元 应纳税额 = 应纳税增值额 × 适用税率 = 3280 × 30% = 984万元