假定甲企业对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，则账务处理如下：(1)2019年4月，购买投资性房地产，应当记入购入投资性房地产成本1230万元，契税12万元记入应交税费，过户费30万元记入其他业务支出，银行存款减少1230万元。(2)甲企业拥有栋办公楼，用于本企业总部办公，应当把已计提800万元的全部折旧费用记入折旧费用，不认识到租赁收入，把土地出租收入全部记入其他业务收入。(3)2019年1月，甲企业以银行存款5000万元购入块土地的使用权，记入土地使用权价款5000万元，银行存款减少5000万元；建造中记入建筑工程支出4000万元，银行存款减少4000万元，收到厂房租收记入其他业务收入。 假定甲企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，账务处理如下：(1)2019年4月，购买投资性房地产，应当记入购入投资性房地产公允价值1230万元，契税12万元记入应交税费，过户费30万元记入其他业务支出，银行存款减少1230万元。(2)甲企业拥有栋办公楼，用于本企业总部办公，应当把已计提800万元的全部折旧费用及厂房公允值抵销记入折旧费用，不认识到租赁收入，把土地出租收入计入其他业务收入，以及厂房公允值抵销记入折旧费用。(3)2019年1月，甲企业以银行存款5000万元购入块土地的使用权，记入土地使用权公允价值5000万元，银行存款减少5000万元；建造中记入建筑工程支出4000万元，银行存款减少4000万元，收到厂房租收记入其他业务收入，以及厂房公允价值抵销记入折旧费用。 拓展：房地产投资是指投资者通过投资住宅，商业用房，旅游用房等房地产资产而获取投资收益的行为。房地产投资的收益主要来源于房地产租金收入，出售收入，以及投资房地产所产生的资本增值收益。