根据国家税务部门的规定，在开具发票时，必须基于真实的房屋买卖价格开具发票，因此，在买卖双方达成的网签、交易凭证上，报出的房屋买卖价格就是发票开具金额的依据。在上述情况中，老总给予5000元优惠是实际发生的房产交易,发票开具金额仍需按照575000元开具。否则，发票不符合真实情况，会被认定为假发票，从而可能引发税务稽查，遭受罚款等影响。为了防止这种情况发生，应当在出具发票时，按照实际交易情况准确开具发票，从而避免出现财务问题。 另外，在实际的房地产开发中，通常会遵循“三约”原则，即网签三方约定书、实物房产移转登记本及发票三份文件，要求发票上开具金额必须与网签三方约定书上所约定的相同，以免发生财务审计的问题。