根据《企业所得税法》第三十九条，一般企业代收的物业费属于一般纳税人范畴，属于经营性收入，纳税人按照正常税率（25%）计算企业所得税，税后应支出税款6%。但是，如果物业费来自于国有政府公司、国有企业等国有资本单位，这部分收入可以减免企业所得税，税率为0%。由于物业费的性质不一，税率也有所区别，纳税人需严格按照国家税收政策执行，以避免税收风险。 拓展：收取物业费不仅是运营物业小区的财务支撑，也是用于改善小区内的设施设备，保证业主正常使用。但不能滥收物业费，当物业费纳税时，企业也应在物业服务的同时提供更优质的服务，为业主提供更多的安全保障，在加强企业管理的同时，也要保证公平、公正合理的物业费增值。