老师好，目前国家规定的契税比例按照不同省份和不同转让对象而有所不同，但通常计算方法是按照房屋转让总价的3%计算。总部位于上海的个人购买房屋仅需支付3%的契税，而在深圳则需支付4%的过户税。 除了契税，有些地方还会收取不动产登记费，这一部分通常是不可避免的，比如深圳的不动产登记费由购买者支付，根据不同的购房面积，登记费会有所不同，最高也可以达到1万元。 此外，有些地方还有增值税，这种税收是由转让方支付的，国家目前规定的增值税一般为1.5%，买卖双方都要遵守此法，以便正常办理购房手续。 总之，根据不同地区和不同情况，房屋买卖当中应纳税款的费用也会有所不同，大家决定购买房屋前一定要充分了解当地购房税收办理细则，以避免缴税错误。