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甲企业有关房地产的相关业务资料如下，假定甲企业对投资性房地产采用成本模式进行后续 计量，请做出甲企业的账务处理; (1)2019 年4 月，甲企业购入一栋写字楼用于对外出租，价款1200 万元，契税10 万元，过户费 20万元，全部款项以银行存款支付。
84785006 | 提问时间：2022 05/31 13:54
立红老师
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职称：中级会计师,税务师
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同学你好 借，投资性房地产1230 贷，银行存款1230
2022 05/31 13:54

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4.甲企业有关房地产的相关业务资料如下，假定甲企业对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，请做出甲企业的账务处理：(1)2019年4月，甲企业购入栋写字楼用于对外出租，价款1200万元，契税12万元，过户费30万元，不考虑增值税，全部款项以银行存款支付。(2)甲企业拥有栋办公楼，用于本企业总部办公。2019年3月10日，甲企业与乙企业签订了经营租赁协议，将该办公楼整体出租给乙企业使用，租赁期开始日为2019年4月15日，为期5年。2019年4月15日，该办公楼的账面余额4000万元，已计提折旧800万元。(3)2019年1月，甲企业以银行存款5000万元购入块土地的使用权，并在该块土地上开始自行建造栋厂房。建造工程中以银行存款支付建造费用4000万元。2019年12月厂房即将完工，与乙公司签订了经营租赁合同将该厂房于完工时开始起租。2020年1月1日厂房完工并租出。(三)要求：(分录金额以万元为单位)(1)假定甲企业对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，请做出甲企业的账务处理。(2)假定甲企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，请做出甲企业的账务 268
甲公司为一家上市公司，甲公司2019年至2021年与投资性房地产有关的业务资料如下：（1）2020年3月，甲公司购入一幢写字楼，价款为7500000元，款项以银行存款转账支付，不考虑其他相关税费。已与乙公司签订了租赁协议并与当月出租。不考虑其他相关税费。（2）甲公司购入的上述用于出租的写字楼预计使用寿命为20年，预计净残值为50万元，采用平均年限法按年计提折旧。（3）甲公司将取得的该项写字楼自当月起用于对外经营租赁，甲公司对该房地产采用成本模式进行后续计量。（4）甲公司该项房地产的2020年的租金收入为650000元，款项已收到。假定不考虑其他相关税费。 83
1.甲企业为增值税一般纳税人，2019年5月购入一栋写字楼用于对外出租，取得增值税专用发票，不含税价款为1200万元，增值税税率9%，全部款项以银行存款支付，甲企业采用成本模式进行后续计量。 要求:做出甲企业的账务处理 584
甲企业为增值税一般纳税人，2019年5月购入一栋写字楼用于对外出租，取得增值税专用发票，不含税价款为1200万元，增值税率9%，全部款项以银行存款支付，甲企业采用成本模式进行后续计量 要求：做出甲企业的账务处理 1691
6.2019年，甲企业将一栋写字楼对外出租，采用成本模式进行后续计量。2021年1月1日，假设甲企业持有的投资性房地产满足采用公允价值模式条件，甲企业决定采用公允价值模式计量对该写字楼进行后续计量。2021年1月1日，该写字楼的原价为12000万元，已计提折旧2000万元，公允价值为13000万元。甲企业按净利润的10%计提盈余公积。2021年12月31日，办公楼公允价值13100万元，甲公司收到办公楼当年租金收入500万元。2022年1月1日，甲公司将办公楼整体出售，收到价款12900万元。假定上述业务不考虑增值税等税费。要求：(1)做出2021年1月1日投资性房地产后续计量模式变更的账务处理(2)做出2021年12月31日相关业务的账务处理。(3)做出2022年1月1日，出售办公楼的账务处理。(4)2022年，因该项业务影响损益的金额为多少万元。 341
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