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10、某企业对投资性房地产采用公允价值模式计量。2×16年7月1日以银行存款515万元购入一幢办公楼并于当日对外出租。2×16年12月31日，该投资性房地产的公允价值为508万元。2×17年1月1日该企业将此项投资性房地产出售，售价为550万元，不考虑其他因素，该企业处置投资性房地产时影响营业利润的金额为（　　）万元。 A、42 B、40 C、44 D、38
84785042 | 提问时间：2020 12/09 20:13
冉老师
金牌答疑老师
职称：注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,上市公司全盘账务核算及分析
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你好 该企业处置投资性房地产时影响营业利润的金额为=550-508=42
2020 12/09 20:14
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某企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×18年7月1日以银行存款5000万元购入一幢办公楼并于当日对外出租。2×18年12月31日，该投资性房地产的公允价值为5100万元。2×19年1月1日该企业将此项投资性房地产出售，售价为5500万元，不考虑其他因素，该企业处置投资性房地产时影响营业利润的金额为（　　）万元。 A.500 B.400 C.600 D.0 答案】B 【解析】影响营业利润的金额=5500-5100=400（万元），处置时公允价值变动损益贷方100万元（5100-5000）转入其他业务成本，不影响营业利润。 其他业务成本不影响营业利润吗？ 2338
某企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×18年7月1日以银行存款5000万元购入一幢办公楼并于当日对外出租。2×18年12月31日，该投资性房地产的公允价值为5100万元。2×19年1月1日该企业将此项投资性房地产出售，售价为5500万元，不考虑其他因素，该企业处置投资性房地产时影响营业利润的金额为（B　）万元。 A.500 B.400 C.600 D.0 公允价值变动损益100不是也影响了营业利润？ 2978
老师好，某企业对投资性房地产采用公允价值模式计量。2×16年7月1日以银行存款515万元购入一幢办公楼并于当日对外出租。2×16年12月31日，该投资性房地产的公允价值为508万元。2×17年1月1日该企业将此项投资性房地产出售，售价为550万元，不考虑其他因素，该企业处置投资性房地产时影响营业利润的金额为（42）万元。 借：投房-成本 贷：银存 515， 借：公允 贷 投房-公允 7 ，借：银存 贷：其他收入 550 ，借：其他成本 贷 投房-成本 ，借：其他成本550 投房-公允42 贷：投房成本 515 ，借：公允 7 贷：其他成本 7 答案，怎么42的？？？ 1772
某企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。7月1日购入一栋建筑物，并于当日对外出租，改建筑物的实际取得成本5100万，用银行付讫。12月31日公允价值为5080，第二年4月30日将该投资性房地产出售，售价5500.不考虑其他因素，该企业处置投资性房地产时影响营业成本的金额。我觉得应该是5120，可是答案却是5100 1583
某企业对投资性房地产采用公允价值模式计量。2x16年1月1日,该企业处置一项投资性房地产,实际收到的处置收入为2500万元。所处置的房地产是由自用房地产转换而来的,转换日的公允价值为1800万元，原账面价值为1600万元。转换为投资性房地产后，投资性房地产的累计公允价值变动收益为500万元。企业处置该投资性房地产对2x16年度损益的影响金额(不考虑相关税费)为( )。 A.200万元 B.400万元 C.700万元 D.900万元 968
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