物业公司账务处理： （1） 收到开具的发票，支付水电费时： 借：主营业务成本 20万元 贷：银行存款/库存现金/应付账款 20万元 （2） 向业主收取物业水电费并开具发票： 借：银行存款 21万元 贷：主营业务收入 20.39万元 应交税费-应交增值税 0.29万元 主营业务成本 0.32万元 计算应缴纳的增值税：（21-20）/（1+3%）*3%=0.29万元