投资性房地产评估增值会计分录的核算方法有哪些？?
来源：正保会计网校 2025-04-23 20:31:13
- 秦老师 金牌答疑老师
高级会计师，高级经济师，拥有多年考培辅导经验，善于总结和归纳，擅长用简单的小例子解释问题原理，能化繁为简，深入浅出，深受学员喜爱。
投资性房地产评估增值会计分录的核算方法主要有以下几种：
1. 成本法：按照购置成本加上改良、修缮等支出计算投资性房地产的价值，然后根据评估增值的金额进行会计分录的核算。
2. 收益法：根据投资性房地产的租金收入、销售收入等收益情况，计算其未来现金流量的折现值，然后根据评估增值的金额进行会计分录的核算。
3. 市场法：根据市场上类似房地产的交易价格和市场需求等因素，估算投资性房地产的市场价值，然后根据评估增值的金额进行会计分录的核算。
4. 投资法：根据投资性房地产所占比例计算其投资价值，然后根据评估增值的金额进行会计分录的核算。
以上是投资性房地产评估增值会计分录的常见核算方法，具体应根据实际情况选择合适的方法进行核算。
1. 成本法：按照购置成本加上改良、修缮等支出计算投资性房地产的价值，然后根据评估增值的金额进行会计分录的核算。
2. 收益法：根据投资性房地产的租金收入、销售收入等收益情况，计算其未来现金流量的折现值，然后根据评估增值的金额进行会计分录的核算。
3. 市场法：根据市场上类似房地产的交易价格和市场需求等因素，估算投资性房地产的市场价值，然后根据评估增值的金额进行会计分录的核算。
4. 投资法：根据投资性房地产所占比例计算其投资价值，然后根据评估增值的金额进行会计分录的核算。
以上是投资性房地产评估增值会计分录的常见核算方法，具体应根据实际情况选择合适的方法进行核算。