投资性房地产评估增值会计分录的会计处理流程是怎样的？?
来源：正保会计网校 2025-04-23 20:31:13
- 赵老师 金牌答疑老师
会计学硕士，注册会计师，税务师，高级经济师，从事辅导类教学工作近十年，能够将所学的理论知识运用于实际工作，回复学员问题一针见血，言简意赅。
投资性房地产评估增值会计分录的会计处理流程如下：
1. 首先，需要对投资性房地产进行评估，并确定其增值额。
2. 确定增值额后，需要将其计入投资性房地产的账面价值中。
3. 根据评估增值额的性质，将其分为可确认和不可确认两部分。可确认的增值额应当计入投资性房地产的账面价值中，不可确认的增值额则不应计入。
4. 根据以上处理，需要进行如下会计分录：
（1）可确认的增值额：
借：投资性房地产账户
贷：增值收益账户
（2）不可确认的增值额：
借：投资性房地产账户
贷：资本公积金账户
以上是投资性房地产评估增值会计分录的会计处理流程，需要根据具体情况进行处理。
1. 首先，需要对投资性房地产进行评估，并确定其增值额。
2. 确定增值额后，需要将其计入投资性房地产的账面价值中。
3. 根据评估增值额的性质，将其分为可确认和不可确认两部分。可确认的增值额应当计入投资性房地产的账面价值中，不可确认的增值额则不应计入。
4. 根据以上处理，需要进行如下会计分录：
（1）可确认的增值额：
借：投资性房地产账户
贷：增值收益账户
（2）不可确认的增值额：
借：投资性房地产账户
贷：资本公积金账户
以上是投资性房地产评估增值会计分录的会计处理流程，需要根据具体情况进行处理。