如何计算土地增值税的应纳税额？
来源：正保会计网校 2023-05-22 11:55:55
- 郭老师 金牌答疑老师
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土地增值税是指在土地使用权转让或者出售时，根据土地增值额计算的一种税费。其应纳税额的计算方法如下：
1. 计算土地增值额
土地增值额 = 转让价格 - 取得土地的成本
其中，取得土地的成本包括土地购置价款、土地开发费用、土地整理费用等。
2. 计算应纳税额
应纳税额 = 土地增值额 × 税率
目前，我国土地增值税税率为20%。
举例说明：
某开发商以1亿元的价格取得一块土地，并进行了开发和整理，总成本为1.2亿元。后将该土地以1.5亿元的价格转让给他人。
土地增值额 = 1.5亿元 - 1.2亿元 = 0.3亿元
应纳税额 = 0.3亿元 × 20% = 0.06亿元
因此，该开发商应纳税款为600万元。
1. 计算土地增值额
土地增值额 = 转让价格 - 取得土地的成本
其中，取得土地的成本包括土地购置价款、土地开发费用、土地整理费用等。
2. 计算应纳税额
应纳税额 = 土地增值额 × 税率
目前，我国土地增值税税率为20%。
举例说明：
某开发商以1亿元的价格取得一块土地，并进行了开发和整理，总成本为1.2亿元。后将该土地以1.5亿元的价格转让给他人。
土地增值额 = 1.5亿元 - 1.2亿元 = 0.3亿元
应纳税额 = 0.3亿元 × 20% = 0.06亿元
因此，该开发商应纳税款为600万元。