投资性房地产的出租收入如何确认？
来源：正保会计网校 2023-05-22 11:53:40
- 周老师 金牌答疑老师
税务师，注册会计师，多年税务师事务所工作经验，擅长结合实务案例进行原理解释，让学员在案例中学会知识，帮助学员顺利通过考试。
投资性房地产的出租收入应当按照准则规定的会计政策进行确认。根据《企业会计准则》第十二号——固定资产的会计处理，投资性房地产的出租收入应当按照以下步骤确认：
1.确认出租收入的金额：出租收入应当按照合同约定的租金计算。
2.确认出租收入的时间：出租收入应当按照实际出租期间计算。
3.确认出租收入的会计科目：出租收入应当计入收入类科目，如“房屋租金收入”等。
需要注意的是，如果投资性房地产的出租收入与租赁合同约定的租金不一致，应当按照租赁合同约定的租金计算出租收入。同时，如果投资性房地产出租期间发生了租金减免、免租期等情况，应当按照准则规定的会计政策进行处理。
1.确认出租收入的金额：出租收入应当按照合同约定的租金计算。
2.确认出租收入的时间：出租收入应当按照实际出租期间计算。
3.确认出租收入的会计科目：出租收入应当计入收入类科目，如“房屋租金收入”等。
需要注意的是，如果投资性房地产的出租收入与租赁合同约定的租金不一致，应当按照租赁合同约定的租金计算出租收入。同时，如果投资性房地产出租期间发生了租金减免、免租期等情况，应当按照准则规定的会计政策进行处理。