如何计算城镇土地使用税的应税额？
来源：正保会计网校 2025-08-24 02:31:04
- 秦老师 金牌答疑老师
高级会计师，高级经济师，拥有多年考培辅导经验，善于总结和归纳，擅长用简单的小例子解释问题原理，能化繁为简，深入浅出，深受学员喜爱。
城镇土地使用税的应税额计算公式为：
应税额 = 土地面积 × 土地等级系数 × 土地使用年限 × 土地用途系数 × 土地税率
其中，各项系数和税率的具体数值由地方政府根据本地实际情况制定。
土地面积是指土地使用的实际面积，土地等级系数是根据土地的位置、用途、地形、土质等因素确定的系数，反映了土地的相对价值；土地使用年限是指土地使用权的期限，一般为20年至70年不等；土地用途系数是根据土地的用途确定的系数，反映了该土地对城市建设和社会发展的贡献程度；土地税率是由国务院规定的，现行税率为1%至5%不等。
因此，计算城镇土地使用税的应税额需要根据具体情况进行计算，并结合当地的相关政策法规进行核算。
应税额 = 土地面积 × 土地等级系数 × 土地使用年限 × 土地用途系数 × 土地税率
其中，各项系数和税率的具体数值由地方政府根据本地实际情况制定。
土地面积是指土地使用的实际面积，土地等级系数是根据土地的位置、用途、地形、土质等因素确定的系数，反映了土地的相对价值；土地使用年限是指土地使用权的期限，一般为20年至70年不等；土地用途系数是根据土地的用途确定的系数，反映了该土地对城市建设和社会发展的贡献程度；土地税率是由国务院规定的，现行税率为1%至5%不等。
因此，计算城镇土地使用税的应税额需要根据具体情况进行计算，并结合当地的相关政策法规进行核算。