契税是指在买卖不动产时应缴纳的税费，具体计算方法如下：
1. 首先需要确定不动产的交易价格，即买卖双方协商的房屋价格。
2. 然后需要根据不动产所在地的契税税率表，确定适用的税率。以2023年为例，契税税率为1%。
3. 最后，将交易价格乘以适用的税率，即可得出应缴纳的契税金额。

例如，某不动产交易价格为100万元，根据2023年的契税税率表，适用税率为1%，那么应缴纳的契税金额为100万元 × 1% = 1万元。

需要注意的是，不同地区的契税税率可能不同，具体应以当地税务部门发布的最新税率表为准。此外，不动产交易还可能涉及其他税费，如增值税、个人所得税等，具体计算方法也需根据当地税务部门的规定进行计算。