个人租房给企业涉税大揭秘

近期接到咨询问题：个人出租住房和非住房如何纳税呢？企业不取得发票有什么风险呢？

一、个人租房给企业如何纳税？

二、企业不要发票有哪些风险？

风险1：企业所得税。

没有发票，在汇算清缴时需要纳税调增，涉及多缴纳企业所得税。

风险2：即便没有发票，个人所得税仍然需要代扣代缴。

依据《中华人民共和国税收征收管理法》的第六十九条，扣缴义务人应扣未扣、应收而不收税款的，由税务机关向纳税人追缴税款，对扣缴义务人处应扣未扣、应收未收税款百分之五十以上三倍以下的罚款。

若未扣缴个税，税务机关可以按照上述规定进行处罚。

风险3：导致个人未缴、少缴的，税务机关可以处罚

依据《发票管理办法》第三十九，违反发票管理法规，导致其他单位或者个人未缴、少缴或者骗取税款的，由税务机关没收非法所得，可以并处未缴、少缴或者骗取的税款一倍以下的罚款。

若企业不取得发票，通常个人不会主动申报税款，将导致个人未缴、少缴税款，税务机关可以按照上述规定进行处罚。实操中也有处罚案例，参看如下：