关于当今地产的调控及三中全会对房产税的提法，市场观点不一。同策咨询研究部总监张宏伟做客证券时报网财苑社区时指出，二套房贷首付比例提至七成只是治标不治本，后期房产税扩围势在必行，关于房产方面的税制改革设计有可能逐步推出。
政策分化促市场合理回归
国家统计局数据显示，从房价上涨最明显的城市来看，基本上仍然是以一线城市为主，同比上涨幅度在20%以上，部分二线城市也表现比较突出，如南京、厦门、武汉、长沙等城市上涨幅度也比较大，同比涨幅基本上在10%以上。对于这样的现象，张宏伟表示，今年调控基调发生微妙变化，2013年不再以房价合理回归为目标，这导致不同城市市场之间出现分化，同时也导致不同城市的调控政策具有“分化”的特征。总体来讲，不同城市的调控政策具有“分化”的特征，有望使不同城市的市场需求释放得以平衡，促使总体市场回归合理。
