北京市地方税务局：

　　你局《关于在未取得房屋产权证书期间如何确定房产税纳税义务人的请示》（京地税地［2002］141号）收悉，经研究，现批复如下：

　　根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条中“房屋产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳”的规定，凡以分期付款方式购买使用商品房，且购销双方均未取得房屋产权证书期间，应确定房屋的实际使用人为房产税的纳税义务人，缴纳房产税。