我认为,实施房产税显然比限购令更有好处。限购令持续时间太长就会产生副作用,它实际上保护了那些已经购了多套房的既得利益者。但如果收一点房产税,拿房产税补贴公租房、廉租房等保障性住房,则对大家都有好处。
房产税设计也应该采取“宽税基、低税率”和累进的原则,第一套(或在规定人均居住面积以下)可以不收,第二套或超过规定人均居住面积的可少收一点,税率不能高,比如按照市价的万分之一至万分之二的税率来征收,最高也不要超过万分之五。房产税征收之后,拥有多套住房的人负担必然会加重,促使他们出租或出售,从而增加市场的供应量和一定的竞争性。这样房价就会逐渐回归正常。