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美国新屋售价跌至7年新低 楼市复苏艰难

普通 来源:新浪财经 2011-03-24

  美国东部时间3月23日上午(北京时间3月23日晚间)消息,美国今年2月份新屋销售创历史新低,新屋中位价格也跌至逾7年来的至低点,显示美国房地产市场复苏之路依旧艰难。

  美国商务部3月23日宣布,今年2月份新屋销售25万幢,按月环比下跌16.9%,低于2010年10月新屋销售28万幢的历史低位。据彭博社调查,经济学家早前预计2月份新屋销售29万幢。

  报告并指出,全美2月新屋销售价格中位数为20.2万美元,较1月份23.1万美元下挫近13%,为2003年12月以来新低。

  新屋售价下挫主要由于市面止赎房屋(编者注:止赎房屋是指美国投资者因无力偿还房屋按揭,被贷款机构强制收回其房子)数目上升,而且被大量低价抛售。

  新屋销售数据远逊预期,加上周一(3月21日)美国房地产经济人协会(NAR)公布全美二手房售价跌至近9年至低,打击投资者对美国房地产市场信心,拖累美股早盘下跌。

  这也印证美联储3月15日议息会议声明对美国楼市定调,“尽管美国经济正稳步复苏,但房地产市场将持续疲弱。”

  根据商务部报告,目前美国市面的新屋可满足8到9个月销售需要,高于新屋库存6个月的健康水平。分析指,美国新屋库存恢复至正常水平,仍有待就业市场改善,提振市场需求。

  美国房地美行政总裁查尔斯-霍尔德曼(Charles Haldeman)早前表示,美国楼市尚未见底,相信今年楼价将继续下滑,直至2012年就业情况改善,购房需求及能力上升,楼价才有可能缓慢回升。

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