2011年中级经济师《建筑专业》建设项目可行性

　　1.中级经济师建设项目可行性研究的目的

　　调查研究

　　对各拟建方案进行技术经济分析、比较和论证

　　对建成后效益进行预测和评价

　　研究项目的可能性与可行性

　　作出是否投资与如何投资的意见

　　2.可行性研究的任务（七方面）

　　七方面任务

　　◇技术上是否可行

　　◇经济上是否可行

　　◇财务上是否盈利

　　◇投资多少

　　◇筹资渠道是哪些

　　◇建设周期多长

　　◇运营所需的资源

　　归纳为三个范畴

　　◇工艺技术

　　◇市场需求

　　◇财务经济状况

　　3.可行性研究的阶段（四阶段）

　　机会研究-以自然资源和市场调查为基础，寻找投资机会

　　◇一般机会研究

　　→地区研究

　　→部门研究

　　→资源研究

　　◇特定项目的机会研究

　　初步可行性研究（亦称“预可行性研究”或“前可行性研究”）

　　◇做出投资与否的决定

　　◇是否应该进行最终可行性研究

　　◇有哪些关键性问题需要做辅助性研究

　　最终可行性研究（详细可行性研究）

　　最终可行性研究应满足以下几项要求：

　　◇是投资决策和编制设计任务书的依据

　　◇是向银行贷款的依据

　　◇作为建设部门申请建设执照和与有关部门签订合同的依据

　　◇作为项目下一阶段设计的依据

　　◇作为采用新技术、新设备计划的依据

　　◇作为补充资料和政府有关部门审查的依据

　　项目评估和决策

　　◇投资决策部门授权专业公司，代表国家对上报的可研进行审核和再评价

　　◇主要任务是对可研究报告提出评价意见

　　「重点难点」可行性研究阶段的精度与费用

　　4.可行性研究的内容

　　总论

　　市场需求情况和拟建规模

　　资源、原材料、燃料及公用设施

　　场址方案和建厂条件

　　技术、工艺和设计方案

　　环境保护及防震、防洪措施

　　企业组织、劳动定员和人员培训

　　建设进度计划

　　投资估算与资金筹措

　　财务和经济评价

　　综合评价

　　5.可行性研究的步骤（5步）

　　筹划准备

　　调查研究（包括市场调查与资源调查）

　　方案选择和优化（建立几种可供选择的技术方案）

　　财务分析与经济评价

　　编制可行性研究报告

　　6.可行性研究的依据（6类）

　　国家和地区政策与长远规划（发展规划）

　　批准的项目建议书（项目建议书）

　　批准的资源等报告（资源报告）

　　自然、地理等基础资料（基础资料）

　　工程技术方面的标准、规范与要求（工程规范）

　　国家统一的经济参数和指标（经济指标）