2011年中级经济师《建筑专业》建设项目经济评价

　　1.中级经济师建筑专业知识与实务经济评价的作用

　　经济评价是项目前期研究的重要内容

　　经济评价要对项目与地区、行业的发展进行阐述

　　对项目的财务可行性和经济合理性进行分析论证

　　经济评价仅是项目评价的一项重要内容而非全部内容

　　2.建设项目分类

　　按项目的目标分类

　　◇经营性项目与非经营性项目

　　按项目的属性分

　　◇公共项目和非公共项目

　　按项目的投资管理形式

　　◇政府投资项目和企业投资项目

　　按项目与企业原有资产关系

　　◇新建项目和改建项目

　　按项目融资主体

　　◇新设法人项目和既有法人项目

　　3.经济评价内容与方法的选择

　　4.经济评价的基本原则（5原则）

　　“有无对比”原则

　　效益与费用计算口径对应一致原则

　　收益与风险权衡原则

　　定量分析与定性分析相结合，以定量分析为主的原则

　　动态分析与静态分析相结合，以动态分析为主的原则

　　5.建设项目财务评价与国民经济评价的关系

　　（1）国民经济评价概念

　　◇国民经济评价是从国家整体角度考察项目的效益和费用，采用费用效益分析或者费用效果分析方法，计算项目给国民经济带来的净效益

　　◇可以在财务评价的基础上进行，也可以直接进行

　　◇如果在财务评价的基础上进行，首先剔除在财务评价中已计算为效益或费用的转移支付，增加财务评价中未反映的间接效益和间接费用

　　◇如果直接进行国民经济评价，则首先应识别项目的直接效益、间接效益、直接费用和间接费用

　　财务评价与国民经济评价的取舍标准

　　◇一般应以国民经济评价的结论作为项目决策的主要依据

　　◇两者都否定，则项目否定，两者都肯定，则项目肯定

　　◇如国民经济评价否定而财务评价肯定，则否定

　　◇如国民经济评价肯定而财务评价否定，应重新考虑方案，必要时可提出优惠政策，使项目具有财务生存能力

　　财务评价与国民经济评价（也称为宏观评价）的区别