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2011年经济师《中级房地产》:房地产供给

来源: 人事考试教育网 2011-09-06
普通

  1 .中级经济师房地产供给的含义

  房地产供给

  房地产开发商和拥有者在某一特定的时间内,在每一价格水平下,对某种房地产所愿意并且能够提供的数量

  形成供给的条件(两条件)

  愿意供给

  有能力供给

  房地产市场供给

  指在一定时间内、一定价格水平下和一定市场上,所有开发商和拥有者对某种房地产所愿意并且能够提供的数量,即所有开发商和拥有者供给的总和

  潜在供给量

  潜在供给量=存量-拆毁量-转换为其他种类房地产量+其他种类房地产转换为该种房地产量+新开发量

  2.决定房地产供给的因素

  该种房地产价格水平-正相关

  该种房地产开发建设成本-反相关

  该种房地产开发技术水平-正相关

  房地产开发商对未来的预期-看好市场,减少当期供给(捂盘),对未来悲观,增加当期供给

  3.房地产供给曲线

  房地产供给量与价格之间正相关

  价格上升,供给增加,价格下降,供给减少

  供给曲线的变动(两种变化)

  沿供给曲线的变动-价格发生变化

  供给曲线的平移-价格以外的因素发生变化

我要纠错】 责任编辑:戈薇
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