2011年经济师《中级建筑》考点复习：单价合同

　　1.单价合同

　　（1）中级经济师建筑专业估算工程量单价合同

　　发包方提出工程量估算表，承包方填报单价

　　以实际完成的工程量和填报的工程单价来计算合同价款

　　实际工程量与估算工程量相差超过±20%，允许调整单价

　　适用于工程性质比较清楚但任务不能完全确定的项目

　　（2）纯单价合同

　　招标人只给出工程范围，投标人填报单价

　　工程则按实际完成的数量结算

　　适用于没有施工图、工程量不明却急需开工的工程

　　2.成本加酬金合同

　　概念：由业主向承包单位支付工程项目的实际成本，并按事先约定的某种方式支付酬金

　　适用范围（三种特殊情况）：工程内容及其技术经济指标尚未全面确定，投标报价的依据尚不充分的情况下又急需发包的工程；发包方与承包方之间具有高度的信任；承包方在某些方面具有独特的技术、特长和经验

　　（1）成本加固定百分比酬金

　　合同价=成本+成本固定百分率的酬金

　　成本越高则酬金越高，不利于鼓励承包商降低成本

　　（2）成本加固定金额酬金

　　合同价=成本+固定金额的酬金

　　（3）成本加奖罚

　　当实际成本=目标成本时，合同价=实际成本+约定酬金

　　当实际成本<目标成本时，合同价=实际成本+约定酬金+奖金

　　当实际成本>目标成本时，合同价=实际成本+约定酬金-罚金

　　风险分担，且刺激承包商降低成本缩短工期，应用较多

　　（4）最高限额成本加固定最大酬金

　　A合同价=实际成本+应得酬金，节余部分双方分享

　　B合同价=实际成本+酬金

　　C合同价=实际成本

　　D合同价=最高限额成本