2011年经济师《中级建筑》考点复习：设计阶段

　　中级经济师设计阶段工程造价的计价方法

　　两阶段设计：初步设计和施工图设计

　　三阶段设计：初步设计、技术设计和施工图设计

　　设计概算

　　设计概算的含义：设计概算是指在初步设计或技术设计阶段，在投资估算的控制下，根据设计要求对工程造价进行概略计算，它是设计文件的组成部分。

　　区分：建设项目、单项工程、单位工程、分部工程以及分项工程。

　　三级概算的内容及其关系（图7-1）

　　（一）单位工程概算的编制方法

　　1.建筑单位工程概算的编制方法（三种）

　　（1）概算定额法

　　也称扩大单价法。首先根据概算定额编制成扩大单位估价表，然后用算出的扩大分部分项工程的工程量，乘以扩大单价，进行具体计算。

　　比较准确，但是计算繁琐。

　　（2）概算指标法

　　概算指标，是按一定单位规定的，比概算定额更综合扩大的分部工程或单位工程的劳动、材料和机械台班的消耗量标准和造价指标。

　　单位造价修正指标=原指标单位-换出结构构件价值+换入结构构件价值（7-22）

　　换出（换入）结构单价=换出（换入）结构构件工程量×相应的概算定额地区单价（7-23）

　　（3）类似工程预决算法（总修正系数）

　　总修正系数K=类似预算工资比重×K1+类似预算材料费比重×K2+类似预算机械费比重×K3

　　修正后的类似预算总造价=（类似预算直接费×总造价修正系数±结构增减值）×（1+现行间接费率）

　　2.设备及安装单位工程概算的主要编制方法

　　（1）设备购置预算

　　设备购置费由设备原价和设备运杂费组成

　　（2）设备安装工程概算（三种方法）

　　预算单价法

　　扩大单价法

　　概算指标法