2011年经济师《中级建筑》考点复习：建筑工程概述

　　中级经济师建筑工程技术经济方法及建设项目可行性研究

　　一、涉及章节

　　第二章 建筑工程技术经济方法

　　第三章 建设项目可行性研究

　　二、内容框架

　　1.预测和决策方法

　　2.盈亏平衡分析与敏感性分析

　　3.价值工程

　　4.建设项目可行性研究概述

　　5.建设项目评价

　　三、考试目的和内容

　　（一） 建筑工程技术经济方法：通过本章内容的学习，通过本章内容的测查，了解应考人员能否运用基本预测方法和决策方法解决基本的预测问题；了解应考人员对盈亏平衡分析、敏感性分析方法的理解程度和应用上述方法解决实际问题的能力。考试内容主要包括：

　　1.预测和决策方法

　　预测的两种分类方法，简单平均法、移动平均法和加权移动平均法预测的基本过程；决策的定义和步骤、根据决策性质分类的确定型、非确定型和风险型的区别，期望值的计算方法、非确定型决策的最大最小收益值法、最小最大后悔值法的决策思路和决策过程。

　　2.盈亏平衡分析与敏感性分析

　　单位产品价格、单位产品变动成本、年固定成本盈亏平衡点的含义、产量盈亏平衡点的求解；敏感性分析的定义及作用、单要素敏感性分析的方法。

　　3.价值工程的起源、定义，价值、功能、成本的概念、提高价值的途径、全寿命周期的含义，价值工程的特征；价值工程的分析、综合、评价三个阶段的主要内容；价值工程对象选择的原则方法，价值工程对象选择方法中的强制确定法，价值工程情报收集应满足的要求；功能分析的目的，功能定义，功能的四种分类方式，功能系统，及功能现实成本与改进期望值的确定；价值工程创新方案的评价与选择的方法。

　　（二） 建设项目可行性研究：通过本章内容的测查，了解应考人员是否理解可行性研究的目的、任务、阶段、内容、依据和特点；了解应考人员对建设项目财务评价和国民经济评价二者的共同点和区别的理解，以及对建设项目环境评价有关基本概念的掌握情况。考试内容主要包括：

　　1.建设项目可行性研究概述

　　可行性研究的目的和任务；可行性研究的四个阶段及各个阶段的基本要求；可行性研究的内容、步骤、依据，建设项目经济评价方法的特点，建设项目财务评价与国民经济评价的区别，国民经济评价中影子价格、影子工资、社会折现率、影子汇率的概念，民用建筑项目可行性研究的特点，建设项目经济评价应注意的问题。

　　2.建设项目评价

　　财务评价的财务内部收益率、财务净现值、投资回收期、投资收益率的计算公式；建设项目经济费用效益分析的概念，经济净现值指标、经济内部收益率计算公式的含义；建设项目区域经济与宏观经济影响分析的基本内容；国家对建设项目环境评价的有关规定，环境污染及其分类、环境污染源及其分类、大气污染及其分类、噪声污染的特征类型及其危害、固体废弃物的分类，建设项目对环境的影响；环境污染治理的主要措施和环境保护评价的要点。