2011年经济师《中级建筑》考点复习：投资方案概述

　　中级经济师建筑专业单一投资方案的评价

　　数额法也称为绝对量值法。

　　（一）基准收益率

　　所谓基准收益率，就是企业或者部门所确定的投资项目应该达到的收益率标准。应该指出：基准收益率与贷款的利率是不同的，通常基准收益率应大于贷款的利率。

　　（二）净现值、净年值、净将来值

　　净现值（NPV或PW）是投资方案在执行过程中和生产服务年限内各年的净现金流量（现金流入减现金流出的差额）按基准收益率或设定的收益率换算成现值的总和。

　　净年值（AW）通常又称为年值，是将投资方案执行过程中和生产服务年限内的净现金流量利用基准收益率或设定的收益率换算成均匀的等额年值。

　　净将来值（FW）通常称为将来值，是将投资方案执行过程中和生产服务年限内的净现金流量利用基准收益率或设定的收益率换算成未来某一时点（通常为生产或服务年限末）的将来值的总和。

　　例题：某投资方案初期投资额为2000万元，此后从第二年年末开始每年有净收益，方案的运营为10年，寿命期结束时的净残值为零。若基准收益为12%，则该投资方案的年净收益为（ ）万元时，该投资方案净现值为零。已知：（P/A，12%，10）=5.650；（P/F，12%，1）=0.8929.（2006年试题）

　　A.362
　　B.378
　　C.386
　　D.396

　　答案：D

　　解析：-2000+A×5.650×0.8929=0.A=2000÷（5.650×0.8929）=396万元。