中级经济师考试《建筑专业知识与实务》重点解析：建筑工程合同管理

　　中级经济师考试本讲主要内容：

　　第一节 建筑工程合同策划

　　第二节 建筑工程合同风险管理

　　第三节 工程索赔

　　重点难点

　　1、建筑工程合同策划概述

　　2、业主的建筑工程合同策划

　　3、承包商的合同策划

　　4、承包商的风险管理

　　5、承包工程合同的风险管理

　　6、工程索赔概述

　　7、工程索赔的计算

　　大纲要求

　　（一）建筑工程合同策划

　　1、熟悉合同策划的意义、依据、程序，分散平行承包和全包的内涵和特点；

　　2、掌握我国采用的招标方式及适用条件，单价合同、固定总价合同、成本加酬金合同、目标合同的定义和区别；

　　3、了解重要合同条款确定的主要内容、承包商投标选择时应考虑的主要因素、影响合同风险的主要因素、承包方式的种类。

　　（二）建筑工程合同风险管理

　　1、了解承包商与工程有关的风险因素，承包商投标报价时降低风险对策、合同谈判时合理分担风险的措施、转移风险的手段、降低风险的技术经济和组织的措施；

　　2、熟悉风险共担、合理分担风险的优点；

　　3、了解公平合理、责权利平衡的具体内容。

　　（三）工程索赔

　　1、了解索赔的定义、意义、索赔的原因及索赔的分类和索赔的依据；

　　2、熟悉索赔的程序、工期拖延的分类及处理措施；

　　3、掌握费用索赔中的费用组成和单项索赔值的计算方法；

　　4、了解费用索赔的总费用方法和反索赔的工作内容。