中级经济师考试《房地产专业知识与实务》重点解析：中心地理论

　　一、中级经济师考试中心地理论基本概念

　　□ 中心地

　　■ 指区域内向其周围地域提供各种货物和服务的中心城市或中心居民点

　　□ 中心性

　　■ 一个中心对周围地区的影响程度

　　□ 需求门槛

　　■ 中心地能维持供应某种商品和劳务所需的最低购买力和服务水平

　　□ 商品销售范围

　　■ 消费者为获取商品和服务所希望通达的最远路程，或指中心地提供商品和劳务的最大销售距离和服务半径

　　二、克里斯塔勒的中心地理论

　　1．假设条件

　　①均质平原与无差异性的居民

　　②交通费用与距离成正比

　　③厂商和消费者均为经济人

　　④货物可自由流动

　　2．六边形市场区

　　□ 各厂商的销售范围为圆形

　　□ 新厂商的自由进入，使各厂商的销售范围越来越小，直到需求门槛为止

　　□ 各厂商的圆形范围重叠区域，以无差别线划分给不同的厂商

　　□ 形成六边形的市场区域

　　3.市场等级序列

　　□ 高级商服中心，提供高中低级商品和服务

　　□ 中级商服中心，提供中低级商品和服务

　　□ 低级商服中心，提供低级商品和服务

　　□ 需求门槛和服务范围由高到低，由大到小