中级经济师考试《房地产专业知识与实务》重点解析：供求理论

　　一、中级经济师考试房地产需求

　　（一）房地产需求的含义

　　概念

　　□ 房地产需求

　　■ 人们需要并愿意购买的商品及其数量

　　□ 有效需求

　　■ 消费者有购买的意愿

　　■ 能承受并支付起价格

　　□ 需求的经济学概念

　　■ 指在一定时间内，一定价格水平下和一定市场上所有消费者对某种房地产所愿意并且能够购买的数量

　　（二）决定房地产需求量的因素（五因素）

　　1.房地产价格水平

　　2.消费者的收入水平

　　3.消费者的偏好

　　4.相关物品的价格水平

　　5.消费者对未来的预期

　　（三）房地产需求曲线

　　□ 一般商品的需求量与价格呈逆相关关系

　　□ 价格上升，需求减少

　　□ 价格下降，需求增加