中级经济师考试《房地产专业知识与实务》重点解析：工业区位理论

　　一、中级经济师考试工业理论假设条件

　　①均质国家与地区，只考虑经济因素

　　②工业原料、燃料地点固定且已知

　　③工业产品的消费地和范围已知，需求量不变

　　④劳动力不能流动，价格已知，供给充裕

　　⑤运费是重量和距离的函数

　　⑥讨论同一产品

　　二、以运输成本定向的工业区位分析

　　□ 工业企业应选择在原料和成品二者的总运费最小之地

　　□ 工业原料分类：遍布性原料/限地性原料

　　□ 原料指数＝限地性原料总重量/制成品总重量

　　□ 原料指数

　　■ 遍布性原料 0

　　■ 纯原料 1

　　■ 失重性原料 大于1

　　■ 原料指数越大，生产厂应选在离原料产地越近

　　■ 原料指数越小，生产厂应选在离市场越近

　　三、劳工成本影响工业区位

　　□ 追求运输成本与劳工成本总和的最低

　　□ 如工厂迁移引起的原料和制成品运费的增加，小于节省的劳动力费用，则会迁移

　　□ 劳工成本指数：每单位产品的平均工资成本

　　□ 劳工系数＝劳工成本指数/需运输的总重量

　　□ 劳工系数越大，则工厂越需要迁向劳动力成本低的地方

　　四、集聚与分散因素影响工业区位

　　□ 集聚因素

　　■ 生产或技术集聚，又称纯集聚

　　①规模扩大

　　②分工合作

　　■ 社会集聚，又称"偶然集聚"

　　①交通资源

　　②额外利润

　　□ 分散因素