中级经济师考试《房地产专业知识与实务》预习讲义：物业服务收费

　　一、中级经济师考试物业服务费的收费原则

　　（一）合理原则

　　（二）公开原则

　　（三）费用和服务水平相适应原则

　　二、物业服务费的定价形式和计费方式

　　（一）物业服务费的定价形式

　　（二）物业服务计费方式

　　1、酬金制

　　2、包干制

　　3、酬金制和包干制的财务特征

　　（1）会计主体。

　　（2）收入。

　　（3）成本费用。

　　三、物业服务费的构成

　　四、物业服务费用的缴纳和督促

　　1、非业主使用人的缴费责任

　　2、未交付房屋的缴费主体

　　3、业主委员会对欠费业主的督促业务

　　4、代收代交费用