中级经济师考试《房地产专业知识与实务》预习讲义：房地产税收

　　一、房地产税收的含义和特征

　　中级经济师考试房地产税收是对房地产或者利用房地产所得收益征收的各种税收。

　　特征：

　　（1）征税对象特定。

　　（2）税收体系复杂。

　　（3）税源分布零散。

　　（4）税收基础稳定。

　　（5）收人主要归地方。

　　二、房地产税收的职责

　　（1）保障财政收入，筹集公共建设资金。

　　（2）发挥经济杠杆的调节作用，促进经济健康发展。

　　（3）抑制房地产投机行为，维护市场交易秩序。

　　（4）调节收入水平，缩小贫富差距。

　　三、我国房地产税收体系

　　我国房地产税收可分为四大类：

　　①货物和劳务税类，如营业税等。

　　②所得税类，如土地增值税、企业所得税、个人所得税等。

　　③财产税类，如耕地占用税、城镇土—警使用税、房产税、契税等。

　　④其他税收，如城市维护建设税、印花税等。