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中级经济师考试《房地产专业知识与实务》重点解析:郊区化

来源: 职业培训教育网 2011-11-30
普通

  (一)中级经济师考试郊区化概念

  ■ 指区域城市化水平达到一定程度(70%~80%),市区发展速度变得缓和平衡,城市人口、就业岗位和服务业由市区向外迁移的一种分散化过程。

  ■ 实质:一个城市内部由市区向郊区的分散

  □ 郊区城镇化

  ■ 是指城市郊区的乡村地域向城镇地域转化的过程。

  ■ 实质:代表了乡村与城镇的向心集聚

  (二)发达国家的郊区化

  □ 郊区化前的外迁

  ■ 沿铁路外迁

  ■ 沿电车线外迁

  □ 汽车郊区化时期(1920~1950)

  □ 普遍郊区化时期(1950~1980)

  □ 城市功能逐步完善时期(80年代)

  □ 形成边缘新城阶段(90年代以来)

  (三)中国的郊区化

  □ 大城市中心区人口绝对量下降作为中国城市郊区化的标志(1982年)表现:

  ■ 人口郊区化

  ■ 工业郊区化

  ■ 外来人口郊区集聚

  □ 郊区化形成机制(7大机制)

  ■ 计划经济向市场经济转化,人口流动的限制性因素减弱

  ■ 是城市发展的必然阶段

  ■ 城市土地有偿使用制度触发了郊区化发生的机制

  ■ 郊区新区开发与老区旧城改造的合力推进了郊区化

  ■ 交通通信设施的改善提供了条件

  ■ 城市规划与管理政策的强制与引导

  ■ 外来人口的定位

我要纠错】 责任编辑:戈薇
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