中级经济师考试《房地产专业知识与实务》预习讲义：房地产市场调研

　　一、房地产市场调研的含义

　　中级经济师考试房地产市场调研是运用科学的方法，有目的、有计划的搜集、整理和分析关于房地产市场的信息和资料，为有关决策者提供科学依据的活动。

　　房地产市场调研应遵循客观性和科学性的原则。

　　房地产市场调研具有实用性、时效性、实践性等特点。

　　二、房地产市场调研的作用

　　1. 房地产市场调研有利于房地产开发商确定正确的发展方向。

　　2. 房地产市场调研有利于房地产开发商适时对房地产产品更新换代。

　　3. 房地产市场调研有利于开发商确定和实施正确的价格策略和宣传推广策略。

　　4. 房地产市场调研有利于房地产开发商制定科学的开发计划和销售计划。

　　5. 房地产市场调研有利于房地产开发商完善经营管理，提高经济效益。

　　三、房地产市场调研的程序

　　（一）调研准备阶段

　　1、制定调研目标

　　2、制定调研计划

　　（1）确定调研目标和内容

　　（2）确定资料搜集方法

　　（3）制定调研时间进度

　　（4）制定调研经费预算

　　3、设计调查问卷

　　①主题明确

　　②结构合理

　　③通俗易懂答。

　　④长度适宜

　　4、确定抽样方案

　　（二）正是调研阶段

　　（三）结果处理阶段

　　1、整理分析调研资料

　　2、撰写调研报告