中级经济师考试：建筑专业知识与实务工程变更价款

　　中级经济师考试：工程变更价款的确定

　　一、承包商费用索赔

　　1.承包商费用索赔的原因和内容

　　① 不利的自然条件和人为障碍引起的索赔

　　② 因工程拖期提出的索赔（纯属业主原因；客观原因）

　　□工程拖期索赔的内容（六项内容）

　　■未被摊销的公司管理费

　　■工作场地管理费

　　■人工窝工费

　　■材料费增加及超期贮存费

　　■工期拖延引起的设备维护费与闲置费

　　■拖延期间所负担的现场监理工程师费用

　　③ 因加速施工引起的索赔

　　④ 工程变更引起的索赔

　　⑤ 因工程终止或放弃提出的索赔（盈利损失、补偿损失）

　　⑥ 业主拖欠支付工程款引起的索赔

　　⑦ 物价上涨引起的索赔

　　⑧ 因家政策法规、货币及汇率变化引起的索赔

　　⑨ 不可抗力

　　◆不可抗力是指某种特殊事件或情况：

　　A.一方无法控制的；

　　B.该方在签订事同前无法对之进行合理准备的；

　　C.发生后，该方无法合理回避或克服的；

　　D.不能主要归因于另一方的。

　　◆只要满足上述条件，不可抗力可以包括但不限不下列各种特殊事件或情况：

　　A.战争、敌对行为（不论宣战与否）、入侵、外敌行动；

　　B.叛乱、恐怖活动、革命、暴动、军事政变或篡夺政权，或内战；

　　C.承包商人员以及承包商和分包商的其他雇员以外的人员造成的骚动、喧闹、混乱、罢工或停工；

　　D.军火、爆炸物资、电离辐射或放射性污染，但可能由于承包商使用此类军火、炸药、辐射或放射性引起的除外；

　　E.自然灾害。

　　◆补偿(工期;费用)

　　⑩ 业主的风险

　　◆含义

　　2.索赔费用的计算方法

　　□分项法：按每个索赔事件所引起的费用损失项目分别计算索赔值-多采用此法

　　□总费用法：当多个索赔事件混杂在一起难以准确分项记录时采用

　　■索赔金额=重新计算的工程实际总费用-投标报价总费用

　　□修正的总费用法

　　■索赔金额=某项工作调整后的实际总费用-该项工作报价费用