2011中级经济师工期延误《建筑专业知识与实务》
关于工期延误的原因分类
一、中级经济师考试建筑专业因业主及工程师原因引起的工期延误
业主及工程师原因引起的延误一般可分为两种情况，第一种是业主或工程师自身责任原因引起的延误，第二种是合同变更原因引起的延误。具体包括：
（1）业主拖延交付合格的施工现场；
（2）业主拖延交付图纸；
注：「三边工程」在国家基本建设工程中，因为某种原因，工程项目实行边勘测，边设计，边施工，这样的基本建设工程项目常称为三边工程。三边工程是违背工程建设基本程序的，在施工过程中的不可预见性、随意性较大，工程质量和安全隐患比较突出，工期不能按计划保证。工程竣工后的运行管理成本较高。国家一般不主张三边工程。
（3）业主或工程师拖延审批图纸、施工方案、计划等。
（4）业主拖延支付预付款或工程款；
（5）业主指定的分包商违约或延误；
（6）业主未能及时提供合同规定的材料或设备；
（7）业主拖延关键线路上工序的验收时间，造成承包商下道工序施工延误；
（8）业主或工程师发布指令延误，或发布的指令打乱了承包商的施工计划；
（9）业主提供的设计数据或工程数据延误；
（10）业主原因导致暂停施工；
（11）业主设计变更或要求修改图纸，导致工程量增加；
（12）业主对工程量的要求超出原合同的约定；
（13）业主要求增加额外工程；
（14）业主的其他变更指令导致工期延长等。
二、因承包商原因引起的工期延误
（1）施工组织不当，如出现窝工或停工待料等现象；
（2）质量不符合合同要求而造成的返工；
（3）资源配置不足，如劳动力不足，机械设备不足或不配套，技术力量薄弱，管理水平低，缺乏流动资金等造成的延误；
（4）开工延误；
（5）劳动生产率低；
（6）承包商雇用的分包商或供应商引起的延误。
不可控制因素引起的工期延误
（1）人力不可抗拒的自然灾害引起的工期延误；
（2）特殊风险，如战争、叛乱、革命、核装置污染等造成的延误；
（3）不利的施工条件或外界阻碍引起的工期延误。
例题：下列（ ），属于因承包商原因引起的工期延误。
A.施工组织不当，如出现窝工或停工待料等现象
B.发包方提供质量不符合合同要求而造成的返工
C.资源配置不足，如劳动力不足，机械设备不足或不配套
D.开工延误
E.劳动生产率低
答案：ACDE
解析：因承包商原因引起的工期延误包括：
（1）施工组织不当，如出现窝工或停工待料等现象；
（2）质量不符合合同要求而造成的返工；
（3）资源配置不足，如劳动力不足，机械设备不足或不配套，技术力量薄弱，管理水平低，缺乏流动资金等造成的延误；
（4）开工延误；
（5）劳动生产率低；
（6）承包商雇用的分包商或供应商引起的延误。
