2011中级经济师《建筑专业知识与实务》审查合同

　　审查合同中是否明确了工程竣工交付使用、保修年限及质量保证

　　中级经济师考试，我国《建筑法》明确了建筑工程保修的必要内容，指出了设定保修期限的原则，即保证建筑物合理使用寿命年限内正常使用、维护使用者合法权益，同时又提出了最低保修期限的概念。《建设工程质量管理条例》明确规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

　　例题1：根据《建设工程质量管理条例》，供热系统的最低保修期为（　　）。（2009年试题）

　　A.2个采暖期

　　B.1个采暖期

　　C.3个采暖期

　　D.合同规定的采暖期

　　答案：A

　　解析：此题考核的是《建设工程质量管理条例》的规定。《建设工程质量管理条例》规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。

　　例题2：根据《建设工程质量管理条例》，下列工程中，在正常使用的条件下，最低保修期限为5年的有（　　）。（2009年试题）

　　A.屋面防水

　　B.给排水管道

　　C.外墙的防渗漏

　　D.电气管线

　　E.供冷系统

　　答案：AC

　　解析：此题考核的是《建设工程质量管理条例》的内容。《建设工程质量管理条例》明确规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

　　例题3：《建设工程质量管理条例》规定，在正常使用条件下，建设工程的屋面防水工程最低保修期限是（ ）年。（2008年试题）

　　A 1
　　B.2
　　C.3
　　D.5

　　答案：D

　　解析：建设工程质量管理条例》规定，在正常使用条件下，建设工程的屋面防水工程最低保修期限是5年。

　　例题4：《建设工程质量管理条例》所规定的建设工程保修期，自（　）之日起计算。（2007年试题）

　　A.竣工决算

　　B.交付使用

　　C.竣工验收合格

　　D.产品销售

　　答案：C

　　解析：《建设工程质量管理条例》明确规定，建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。