2011年中级经济师《财政税收》房产税

　　中级经济师考试房产税以房屋为征税对象，以房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。

　　（一）纳税人（熟悉）

　　房产税以在征税范围内的房屋产权所有人为纳税人。

　　具体规定

　　1.产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。

　　2.产权出典的，由承典人纳税。

　　3.产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或使用人纳税。

　　4.产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人纳税。

　　5.无租使用房产的，应由使用人代为缴纳房产税。

　　6.从2009年1月1日起，外商投资企业、外国企业和组织以及外籍个人适用房产税。

　　（二）征税范围

　　房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收，不包括农村。

　　「例1.多选题」房产税的征税范围包括（ ）

　　A.城市

　　B.县城

　　C.建制镇

　　D.工矿区

　　E.农村

　　[答案]ABCD

　　「例2.单选题」（2007年）村民王某在本村有两间临街住房，将其中一间做经营用，按照税法规定，王某可（ ）。

　　A.就经营用房缴纳房产税

　　B.不缴纳房产税

　　C.暂免房产税

　　D.减半缴纳房产税

　　[答案]B