2013年中级建筑经济专业预习:FIDIC土木工程施工合同条件
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第三节 FIDIC土木工程施工合同条件
□FIDIC是国际咨询工程师联合会的缩写,是最具权威性的咨询师组织
□FIDIC编制了许多标准合同条件。例如,《土木工程施工合同条件》(最常用),《土木工程施工分包合同条件》,《设计-建造与交钥匙工程合同条件》,《业主-咨询工程师标准服务协议书》等。
一、FIDIC土木工程施工合同条件概述
(一)FIDIC合同条件的构成
1.通用合同条件(5部分)
(1)涉及权利义务的条款
(2)涉及费用管理的条款
(3)涉及工程进度控制的条款
(4)涉及质量控制的条款
(5)涉及法规性的条款
2.专用合同条件
(1)对通用条件的必须的补充材料
(2)对通用条件非必须的补充材料
(3)工程类型、环境或所在地区要求必须增加的条款
(4)工程所在国法律或特殊环境要求通用条款的变更
(二)FIDIC合同条件的具体应用
1.适用的工程类别:土木工程
2.适用的合同性质:国际或国内
3.基本点:业主、承包商、工程师三方的关系协调,强调工程师在项目管理中的作用
4.应用的前提:
(1)通过竞争性招标确定承包商
(2)委托工程师对工程施工进行监理
(3)按照单价合同编制招标文件
(三)FIDIC合同条件下合同文件的组成及优先次序
1.合同协议书
2.中标函
3.投标书
4.专用合同条件
5.通用合同条件
6.规范
7.图纸
8.标价的工程量表
二、工程质量控制
(一)业主方面的质量控制
□外部的、横向的控制
□控制的措施(4个):图纸;定位;监督检查;检验。
(二)承包商方面的质量控制
□内部的、自身的控制
□控制的措施(6个):制定措施;实验;施工放样及测量;材料的检验;采购、运输、验收、安装、调试。
三、支付结算的管理
(一)工程结算的范围和条件
1.工程结算的范围(图12-2)
□工程量清单项目的结算(3个)
□工程量清单以外项目的结算(8个)
2.工程结算的条件(同时满足-5个)
□质量合格是必要条件;
□符合合同条件;
□变更项目必须有工程师的变更通知;
□支付金额必须大于临时支付证书规定的最小限额;
□承包商的工作使工程师满意。
(二)工程支付的项目与要求
1.工程量清单项目与要求
(1)一般项目
□经过工程师认可的工程量×工程量清单中的单价
(2)暂定金额
□根据工程师的指示使用
(3)计日工
□合同约定项目:项目来自合同,费率和价格来自投标书;
□合同无约定项目:以实际发生的费用加上合同规定的费用
2.工程量清单以外项目与要求
(1)动员预付款
□业主给承包商的无息贷款,作为承包商进驻场地和工程施工准备用款
□一般为合同价的5%~10%,当承包商的工程进度款累计金额超过合同价格的10%~20%开始扣回,至竣工日期前三个月全部扣清
(2)材料设备预付款
□业主支付给承包商材料设备的无息预付款,按材料发票价的70%~80%,设备发票价的50%~60%支付,可从工程款中分批扣除
(3)保留金
□合同总价的5%
□从第一次付款证书开始,按期中支付工程款的10%扣留,直到累计达到合同总额的5%
□分两次退还,工程移交时一半,工程缺陷责任期满后一半
(4)工程变更的费用
(5)索赔的费用
(6)价格调整费用
(7)迟付款利息
□业主未能按时向承包商付款(28/56天),收取迟付利息
(8)违约罚金
(三)工程价款结算的程序
1.承包商提出付款申请。
2.工程师审核,编制期中付款证书。
3.业主支付(28天)。
四、施工进度的管理
(一)施工进度管理的工作流程
(二)施工进度管理的主要工作内容
1.编制施工阶段进度控制工作细则
2.编制或审核施工进度计划
3.按年、季、月编制工程综合计划
4.下达工程开工令
5.协助承包单位实施进度计划
6.监督施工进度计划的实施
7.组织现场协调会
8.签发工程进度款支付凭证
9.审批工程延期
□承包商自身原因-工期延误
□承包商以外的原因-工期延期
10.向业主提供进度报告
11.督促承包单位整理技术资料
12.审批竣工申请报告
□审批
□初验
□协助业主(竣工验收)
13.处理争议和索赔
14.整理工程进度资料
15.工程移交