2012年经济师考试中级房地产辅导模拟题（1）

　　经济师考试 一、单项选择题

　　1.北京市位于北纬，东经，表示的是北京市的（）区位。

　　A.自然

　　B.生态

　　C.天文

　　D.经济

　　参考答案：C

　　2.土地所有者凭借对土地所有权的垄断所取得的地租是（）。

　　A.垄断地租

　　B.绝对地租

　　C.级差地租

　　D.超额地租

　　参考答案：B

　　3.（）与房地产价格正相关。

　　A.供给

　　B.需求

　　C.供求

　　D.成本

　　参考答案：A

　　4.根据相关统计，当城市化水平为30%—50%时，人均GNP一般为（）。

　　A.1000美元以下

　　B.1000??—3000美元

　　C. 1000??—7000美元

　　D. 7000美元以上

　　参考答案：B

　　5.下列关于地租的说法中正确的是（）。

　　A.最初出现的奴隶制地租是以劳役地租为基本形式

　　B.封建制时期，地租包含了直接生产者的部分剩余生产物

　　C. 社会主义时期，地租以实物地租为主要形式

　　D. 资本主义地租只是国家用以调节社会生产的经济杠杆

　　参考答案：A

　　6.下面关于房地产征收的限制条件的表述中，不正确的是（）

　　A.房地产征收只能以公共利益为目的

　　B.房地产征收应严格按照法律规定的程序

　　C.房地产征收应给予公正的补偿

　　D.房地产征收应证得被征收人的同意

　　参考答案：D

　　7.被拆迁人必须是列入拆迁范围的房屋（）

　　A.所有权人和抵押权人

　　B.所有权人和使用人

　　C.使用人和抵押权人

　　D.占有人

　　参考答案：B

　　8.房屋拆迁补偿的对象是房屋的（）

　　A.使用权人

　　B.所有权人

　　C.抵押权人

　　D.承租人

　　参考答案：B

　　9.一建设项目计划用地80公顷，其中耕地30公顷，其他土地50公顷，则审批权归（）

　　A. 省级人民政府

　　B. 国务院

　　C. 市县人民政府

　　D. 项目所在地人民政府

　　参考答案：B

　　10.建设用地按服务的产业类型分，可以分为（）

　　A.农业建设用地和非农业建设用地

　　B.国有建设用地和集体建设用地

　　C.工业建设用地和民用建设用地

　　D.新增建设用地和存量建设用地

　　参考答案：A