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2012年经济师考试中级房地产辅导模拟题(4)

来源: 正保会计网校 2012-08-28
普通

  经济师试题 31.对运用差额投资内部收益率法比选方案,下列说法中正确的是()

  A. ,则投资大的方案为优

  B. ,则投资小的方案为优

  C.基准收益率是独立确定的,不依赖于具体待比方案的差额内部收益率

  D.在对互斥方案进行比选时,不能直接用各方案的内部收益率作为比选的标准,只能用差额投资内部收益率进行比较

  参考答案:B

  32.现有甲、乙、丙、丁四个独立方案,他们所需要的投资分别为900万元、500万元、300万元、200万元,当资金总额限量为900万元时,除甲方案具有完全的排他性,其他方案可以相互组合,这样,可能选择的方案共有()组合方案。

  A.6

  B.7

  C.8

  D.9

  参考答案:B

  33.()合同是承包商向承包人支付工程项目的实际成本,并按照事先约定的某一方式支付一定酬金的合同。

  A. 总价合同

  B. 单价合同

  C. 成本加筹建合同

  D. 有偿合同

  参考答案:C

  34.在房地产开发项目管理过程中,可行性研究阶段的启动标志是()

  A. 项目建议书获批准

  B. 编制可行性研究大纲

  C. 项目机会研究

  D. 签订设计合同

  参考答案:A

  35.房地产开发项目工程招标文件不包括()

  A.评标委员会组成人员

  B.工程量清单

  C.合同专用条款

  D.合同通用条款

  参考答案:A

  36.在工程招标中,投标人按招标文件向招标人提出报价的行为是()

  A.承诺

  B.议价

  C.要约

  D.邀约

  参考答案:C

  37.在房地产开发项目合同争端或纠纷解决方式中,只有()是一种无须第三者介入的方式

  A.和解

  B.调解

  C.仲裁

  D.诉讼

  参考答案:A

  38.在房地产开发项目工程设计中,由建设项目业主组建工程设计管理机构负责工程设计管理,并可聘请专家或咨询公司协助其进行管理的模式是()

  A.业主委托咨询公司代表业主进行设计管理模式

  B.业主委托项目管理公司管理模式

  C.业主直接管理模式

  D.业主间接管理模式

  参考答案:C

  39.()是指整个建设工程全部完工并经验收后,由建设单位编制的反映整个项目从立项到竣工验收、交付使用全过程中实际支付的全部建设费用,核定建设成果和财务状况的总结性文件。

  A.竣工结算

  B.竣工决算

  C.竣工验收

  D.竣工检验

  参考答案:B

  40.房地产市场营销包括商品房及相关()的营销

  A.产权

  B.价格

  C.服务

  D.财务

  参考答案:C

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