2012年经济师考试中级房地产辅导模拟题（2）

　　经济师试题 11.下列用地中，使用权出让年限最高为40年的是（）

　　A.体育场馆用地

　　B.城区超级市场用地

　　C.综合用地

　　D.住宅用地

　　参考答案：B

　　12.建设用地使用权抵押时，（）

　　A.其地上建筑物及其附着物不随之抵押

　　B.其地上建筑物及其附着物随之抵押

　　C. 其地上建筑物随之抵押、其他附着物不随之抵押

　　D. 其地上建筑物不随之抵押、其他附着物随之抵押

　　参考答案：B

　　13.对未按建设用地批准书和出让合同规定的期限动工开发建设的用地单位，连续（）以上未使用的，可无偿收回建设用地使用权。

　　A.1年

　　B.2年

　　C.3年

　　D.5年

　　参考答案：B

　　14.处分抵押的土地使用权所得的金额，应首先支付的费用是（）

　　A.偿还抵押权人的债权本息及支付违约金

　　B.抵押的建设用地使用权应缴纳的税费

　　C.处分抵押的建设用地使用权的费用

　　D.该宗建设用地使用权有偿取得应缴纳的土地使用权出让金

　　参考答案：C

　　15.房地产市场是不断变化的，某一时点得出的房地产市场调研结果可能反映不了另一时点的实际情况，因此房地产市场调研要适时的开展。房地产市场调研的这种特点属于（）

　　A.实践性

　　B.时效性

　　C.实用性

　　D.主动性

　　参考答案：B

　　16.在房地产市场需求表述中，市场需求由三部分组成。其中需求的的实现条件，是需求行为的物质保障，这种属于（）

　　A.购买者

　　B.购买能力

　　C.购买欲望

　　D.购买行为

　　参考答案：B

　　17.在某一时期内为房地产市场提供房地产产品的总量，指的是（）

　　A.房地产市场的环境

　　B.房地产市场的需求

　　C.房地产市场的营销

　　D. 房地产市场的供给

　　参考答案：D

　　18.房地产市场竞争情况的调研主要包括竞争企业和（）两方面的内容

　　A.产品

　　B.组织

　　C.个人

　　D.机构

　　参考答案：A

　　19.在企业对需要研究的问题和范围不明确，无法确定应该调研哪些内容时，可以采用（）

　　A.因果性调研

　　B.描述性调研

　　C.探测性调研

　　D.预测性调研

　　参考答案：C

　　20.由于房地产开发项目的位置固定性，决定了房地产开发项目策划具有（）特点

　　A. 地域性

　　B. 系统性

　　C. 创新性

　　D. 预见性

　　参考答案：A